1860 Rue JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 205,2 m² · constr. 1973 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 536 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926425970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
64008926425970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 643 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 821 888 $ Poids 72 % |
| 2 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 694 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 796 531 $ Poids 68 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 600 $ Poids 61 % |
| 4 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 696 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 012 $ Poids 60 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 590 642 $ Poids 60 % |
| 6 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 619 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 817 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 270 448 $ Poids 60 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 721 212 $ Poids 60 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 545 $ Poids 58 % |
| 10 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 99 049 $ Poids 58 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 669 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 885 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 253 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.