2093 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 546 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926426387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
64008926426387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 458 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 495 458 $ Poids 82 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 706 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 466 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 417 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 702 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 686 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 589 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 478 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 823 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 537 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 160 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 678 $ Poids 66 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 511 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 673 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 904 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 647 654 $ Poids 66 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 402 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 60 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 680 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 208 718 $ Poids 64 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 237 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 265 092 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.