1241 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 433 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926426757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
64008926426757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 504 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 422 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 713 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 729 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 475 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 703 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 599 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 486 819 $ Poids 72 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 176 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 430 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 515 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 683 319 $ Poids 67 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 860 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 546 370 $ Poids 65 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 254 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 269 136 $ Poids 65 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 920 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 658 978 $ Poids 65 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 437 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −567 $ | 61 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 715 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 212 083 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.