1247 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 406 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926426906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
64008926426906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 290 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 635 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 724 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 489 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 653 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 524 826 $ Poids 69 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 656 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 520 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 870 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 561 124 $ Poids 64 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 989 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 421 $ Poids 63 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 502 373 $ Poids 59 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 695 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 619 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 911 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 679 916 $ Poids 53 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 408 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 680 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 737 378 $ Poids 53 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 721 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 218 150 $ Poids 53 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 236 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.