2059-2069 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
767 400 $
Autre · 3 725 $/m² · 206 m² · constr. 1975 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 700 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926426912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
64008926426912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 679 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 823 717 $ Poids 69 % |
| 2 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 716 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 649 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 819 236 $ Poids 59 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 932 $ Poids 59 % |
| 5 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 726 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 653 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 653 $ Poids 58 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 591 897 $ Poids 58 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 271 041 $ Poids 57 % |
| 8 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 711 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 945 $ Poids 56 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 704 $ Poids 56 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 847 $ Poids 55 % |
| 11 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 541 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 866 521 $ Poids 55 % |
| 12 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 828 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 864 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.