2109-2111 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
592 100 $
Autre · 5 122 $/m² · 115,6 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 543 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926427070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
64008926427070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 305 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 650 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 719 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 502 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 725 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 536 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 807 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 574 405 $ Poids 66 % |
| 5 | 1613-1615, rue Godard, Terrebonne 2026-06-09 · 689 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 606 869 $ Poids 66 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 533 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 962 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 571 215 $ Poids 65 % |
| 8 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 4400, rue Mackay, Terrebonne 2026-04-09 · 835 m · Vendu 630 000 $ (4 842 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 607 869 $ Poids 55 % |
| 10 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 214 794 $ Poids 54 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 859 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 514 854 $ Poids 53 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 671 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 223 151 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.