1211 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 187,5 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 588 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926427114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
64008926427114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 801 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 815 624 $ Poids 73 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 843 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 709 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 828 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 791 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 699 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 938 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 743 019 $ Poids 60 % |
| 6 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 836 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 887 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 961 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 868 453 $ Poids 57 % |
| 8 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 741 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 730 156 $ Poids 51 % |
| 9 | 1286, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-04-10 · 705 m · Vendu 801 600 $ (4 287 $/m²) 187 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 619 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −44 088 $ | 865 203 $ Poids 49 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 613 331 $ Poids 49 % |
| 11 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −16 287 $ | 270 664 $ Poids 48 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 668 156 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.