1210 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 100,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 377 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926427487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
64008926427487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 516 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 737 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 523 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 260 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 443 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 785 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 621 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 336 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 277 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 472 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 63 630 $ Poids 73 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 610 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 704 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 876 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 504 993 $ Poids 69 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 575 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 622 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 909 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 595 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 800 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 495 584 $ Poids 66 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 581 509 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.