1216 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 398 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926427616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
64008926427616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 503 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 738 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 690 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 171 $ Poids 80 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 250 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 444 419 $ Poids 75 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 776 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 621 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 327 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 277 842 $ Poids 73 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 474 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 63 693 $ Poids 72 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 597 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 705 144 $ Poids 71 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 858 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 481 $ Poids 70 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 795 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 496 060 $ Poids 66 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 700 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 582 099 $ Poids 66 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 917 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 595 712 $ Poids 65 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 994 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 684 360 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.