296 Rue BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 126 m² · constr. 1983 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 411 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926427629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
64008926427629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 408 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 705 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 787 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 634 $ Poids 56 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 829 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 551 142 $ Poids 56 % |
| 5 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 364 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 584 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 898 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 623 610 $ Poids 48 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 715 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 036 $ Poids 42 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 920 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −46 383 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 741 942 $ Poids 42 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 918 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 557 012 $ Poids 41 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 896 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 636 748 $ Poids 40 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 819 674 $ Poids 40 % |
| 12 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 938 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 765 807 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.