1222 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 81,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926427744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
64008926427744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 318 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 250 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 241 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 401 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 550 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +5 737 $ | 79 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 476 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 57 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 768 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 551 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 682 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 522 495 $ Poids 68 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 780 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 240 $ Poids 66 % |
| 8 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 255 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 533 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 744 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 488 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 963 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 490 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 665 558 $ Poids 63 % |
| 12 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 400 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 886 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.