1192 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 418 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926428081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
64008926428081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 556 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 729 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 295 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 439 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 367 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 274 508 $ Poids 80 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 473 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 62 926 $ Poids 79 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 518 285 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 812 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 614 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 625 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 399 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 650 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 697 540 $ Poids 73 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 885 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 643 $ Poids 69 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 773 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 575 011 $ Poids 69 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 931 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 886 $ Poids 65 % |
| 12 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 300 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 583 383 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.