243 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 102,1 m² · constr. 1984 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 368 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926428168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
64008926428168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 750 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 633 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 739 803 $ Poids 74 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 373 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 445 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 900 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 505 201 $ Poids 69 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 539 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 63 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 890 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 623 248 $ Poids 67 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 446 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 278 555 $ Poids 66 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 896 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 496 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 925 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 597 041 $ Poids 64 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 727 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 706 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 982 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 506 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 652 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 624 948 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.