283 Rue DUPLESSIS · Terrebonne
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 120,9 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 439 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926428827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
64008926428827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 523 $ Poids 82 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 854 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 910 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 544 210 $ Poids 60 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 365 611 $ Poids 55 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 617 678 $ Poids 55 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 956 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 616 476 $ Poids 53 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 786 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 120 $ Poids 49 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 959 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 550 154 $ Poids 48 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 965 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 629 717 $ Poids 42 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 931 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 554 725 $ Poids 42 % |
| 11 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 446 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 580 023 $ Poids 41 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 811 291 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.