251 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 105,8 m² · constr. 1988 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 413 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926429357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
64008926429357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 393 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 642 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 825 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 545 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 948 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 522 985 $ Poids 66 % |
| 5 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 360 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 653 022 $ Poids 64 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 978 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 516 055 $ Poids 64 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 713 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 766 474 $ Poids 63 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 971 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 587 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 454 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 460 844 $ Poids 59 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 973 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 646 409 $ Poids 58 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 980 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 818 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.