260 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 105,8 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 399 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926429491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
64008926429491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 341 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 634 271 $ Poids 81 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 791 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 287 $ Poids 73 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 940 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 515 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 931 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 508 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 657 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 756 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 303 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 643 887 $ Poids 65 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 949 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 579 664 $ Poids 62 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 980 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 914 $ Poids 61 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 922 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 637 544 $ Poids 60 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 400 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 455 204 $ Poids 60 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 842 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 224 560 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.