281 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 402 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926429856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008926429856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 358 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 624 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 704 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 743 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 451 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 447 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 850 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 528 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 527 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 279 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 638 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 64 162 $ Poids 69 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 634 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 628 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 634 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 838 980 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 976 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 627 098 $ Poids 64 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 797 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 710 222 $ Poids 64 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 830 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 586 508 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.