290 Rue LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 132,1 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 519 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926429990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
64008926429990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 283 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 713 502 $ Poids 78 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 521 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 730 313 $ Poids 74 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 478 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 604 778 $ Poids 59 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 875 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 677 $ Poids 57 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 768 513 $ Poids 47 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 129 $ Poids 45 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 942 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 573 520 $ Poids 42 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 953 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 637 055 $ Poids 39 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 985 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 646 431 $ Poids 37 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 607 065 $ Poids 35 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 870 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 626 010 $ Poids 34 % |
| 12 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 792 782 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.