1635 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 132,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 397 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926430128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
64008926430128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 249 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 572 462 $ Poids 78 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 468 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 729 362 $ Poids 69 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 889 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 655 769 $ Poids 66 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 384 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 593 187 $ Poids 62 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 485 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 812 124 $ Poids 58 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 401 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 545 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 703 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 573 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 428 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 604 011 $ Poids 54 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 615 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 584 634 $ Poids 54 % |
| 11 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 767 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 630 962 $ Poids 52 % |
| 12 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 423 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 756 419 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.