1590-1592 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926430421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
64008926430421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 260 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 675 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 304 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 567 029 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 169 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 649 017 $ Poids 90 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 238 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 583 435 $ Poids 85 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 537 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 407 $ Poids 85 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 400 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 623 753 $ Poids 81 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 133 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 648 760 $ Poids 78 % |
| 9 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 65 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 514 659 $ Poids 78 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 460 735 $ Poids 77 % |
| 11 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 732 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 556 682 $ Poids 77 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 680 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −35 934 $ | 616 330 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.