1595 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 354 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926430890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
64008926430890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 280 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 547 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 496 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 608 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 524 947 $ Poids 78 % |
| 4 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 305 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 467 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 285 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 632 173 $ Poids 76 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 55 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 483 653 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 199 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 610 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 770 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 532 453 $ Poids 71 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 732 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 518 152 $ Poids 70 % |
| 10 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 481 081 $ Poids 68 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 790 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 516 883 $ Poids 68 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 865 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 404 199 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.