1603-1605 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926430892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
64008926430892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 475 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 462 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 445 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 643 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 349 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 586 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 475 289 $ Poids 84 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 268 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 698 039 $ Poids 78 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 492 058 $ Poids 77 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 796 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 627 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 410 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 707 343 $ Poids 72 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 185 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 669 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 603 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 636 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 149 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 656 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 927 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 653 926 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.