1613-1615 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 438 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926430894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
64008926430894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 350 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 643 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 454 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 707 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 252 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 762 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 475 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 514 129 $ Poids 84 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 706 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 572 $ Poids 79 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 171 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 726 751 $ Poids 78 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 814 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 689 229 $ Poids 73 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 621 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 693 172 $ Poids 70 % |
| 10 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 132 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 714 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 96 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 544 228 $ Poids 70 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 601 546 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.