1660 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 386 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926431434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
64008926431434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 141 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 658 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 74 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 634 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 329 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 552 340 $ Poids 90 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 517 850 $ Poids 89 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 303 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 569 782 $ Poids 86 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 96 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 502 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 19 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 475 034 $ Poids 79 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 119 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 633 751 $ Poids 78 % |
| 9 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 592 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 547 542 $ Poids 78 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 448 753 $ Poids 73 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 483 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 607 523 $ Poids 73 % |
| 12 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 863 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 541 759 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.