1670 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926431446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
64008926431446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 387 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +2 152 $ | 75 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 290 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 463 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 587 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 825 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 400 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 471 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 492 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 315 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 544 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 858 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 547 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 112 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 475 $ Poids 66 % |
| 9 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 815 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 539 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 127 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 986 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 628 112 $ Poids 64 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 71 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 607 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 475 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 477 724 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.