1680 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926431447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
64008926431447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 115 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 668 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 72 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 343 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 561 205 $ Poids 90 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 525 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 327 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 577 762 $ Poids 85 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 127 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 509 701 $ Poids 79 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 709 $ Poids 79 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 583 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 555 567 $ Poids 78 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 137 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 676 $ Poids 78 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 456 103 $ Poids 73 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 507 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 617 498 $ Poids 72 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 76 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 297 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.