1665 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 143,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 456 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926431895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
64008926431895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 431 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 617 697 $ Poids 83 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 559 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 760 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 710 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 610 634 $ Poids 71 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 794 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 598 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 951 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 686 177 $ Poids 65 % |
| 6 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 513 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 629 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 190 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 928 $ Poids 61 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 937 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −63 248 $ | 753 006 $ Poids 55 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 668 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 658 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 866 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 700 654 $ Poids 54 % |
| 11 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 793 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 657 196 $ Poids 52 % |
| 12 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 624 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 583 714 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.