1675 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926431896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
64008926431896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 345 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 77 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 426 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 501 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 542 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 530 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 334 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 472 024 $ Poids 78 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 354 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 553 554 $ Poids 77 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 155 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 353 $ Poids 74 % |
| 7 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 110 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 541 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 116 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 048 $ Poids 71 % |
| 9 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 871 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 408 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 902 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 558 015 $ Poids 65 % |
| 11 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 510 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 485 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 4355, rue Lorraine, Terrebonne 2025-06-23 · 185 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 810 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.