1725 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926432135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
64008926432135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 51 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 653 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 95 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 629 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 360 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 548 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 514 019 $ Poids 89 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 366 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 565 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 207 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 499 357 $ Poids 79 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 130 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 471 856 $ Poids 79 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 599 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 543 635 $ Poids 78 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 177 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 629 495 $ Poids 77 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 445 328 $ Poids 71 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 460 483 $ Poids 71 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 134 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 052 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.