1745-1747 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 163,9 m² · constr. 1975 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 582 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926432169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
64008926432169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 589 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 655 889 $ Poids 79 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 730 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 651 111 $ Poids 73 % |
| 3 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 673 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 789 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 638 390 $ Poids 69 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 709 041 $ Poids 61 % |
| 6 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 610 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 809 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 727 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 733 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 561 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +50 206 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 809 132 $ Poids 59 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 846 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 808 369 $ Poids 58 % |
| 10 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −67 201 $ | 800 887 $ Poids 55 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 178 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 497 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 670 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.