1740 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926432448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
64008926432448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 83 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 656 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 449 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 516 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 134 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 407 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 567 937 $ Poids 84 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 402 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 550 893 $ Poids 83 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 566 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 545 496 $ Poids 82 % |
| 7 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 226 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 501 113 $ Poids 79 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 155 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 766 $ Poids 76 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 217 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 015 $ Poids 75 % |
| 10 | 4355, rue Lorraine, Terrebonne 2025-06-23 · 164 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 602 356 $ Poids 70 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 800 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 943 $ Poids 69 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 337 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 79 527 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.