1755 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 132,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 520 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926433061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
64008926433061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 156 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 697 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 353 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 572 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 561 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 729 872 $ Poids 66 % |
| 4 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 227 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 575 627 $ Poids 65 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 907 $ Poids 62 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 605 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 467 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 593 588 $ Poids 56 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 472 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 546 451 $ Poids 55 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 656 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 495 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 604 433 $ Poids 53 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 786 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 573 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 731 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 585 059 $ Poids 51 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 709 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 812 720 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.