1780 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 351 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926433454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
64008926433454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 195 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 239 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 326 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +2 152 $ | 76 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 453 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −567 $ | 54 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 499 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 566 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 527 831 $ Poids 79 % |
| 6 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 411 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 469 851 $ Poids 76 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 121 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 636 003 $ Poids 74 % |
| 8 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 465 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 550 894 $ Poids 74 % |
| 9 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 294 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 486 216 $ Poids 70 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 196 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 614 073 $ Poids 70 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 870 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 406 221 $ Poids 68 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 412 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.