1805-1807 Rue GODARD · Terrebonne
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 122,2 m² · constr. 1968 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 417 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926433855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
64008926433855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 214 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 648 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 333 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 535 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 562 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 502 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 877 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 981 $ Poids 69 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 742 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 757 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 911 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 574 596 $ Poids 53 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 742 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 704 872 $ Poids 53 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 516 244 $ Poids 52 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 535 263 $ Poids 51 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 672 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +69 792 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 698 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 631 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −65 170 $ | 703 963 $ Poids 48 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 805 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 586 038 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.