4440 Rue PHILIPPE-FERLAND · Terrebonne
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 414 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926433997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
64008926433997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 519 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 485 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 179 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 712 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 507 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 598 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 586 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 474 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 665 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 503 286 $ Poids 81 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 698 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 657 662 $ Poids 77 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 245 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 682 037 $ Poids 75 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 399 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 561 802 $ Poids 69 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 209 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 669 263 $ Poids 68 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 234 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 268 584 $ Poids 67 % |
| 11 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 258 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 502 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −567 $ | 61 528 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.