4395-4397 Rue PHILIPPE-FERLAND · Terrebonne
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926434040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
64008926434040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 530 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 504 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 572 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 534 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 621 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 515 427 $ Poids 74 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 470 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 634 920 $ Poids 73 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 676 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 697 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 127 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 655 055 $ Poids 72 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 154 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 753 784 $ Poids 71 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 829 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 576 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 425 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 540 004 $ Poids 65 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 833 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 574 942 $ Poids 65 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 244 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 719 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 804 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 761 666 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.