4425 Rue PHILIPPE-FERLAND · Terrebonne
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 388 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926434581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
64008926434581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 180 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 184 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 256 815 $ Poids 91 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 261 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 654 967 $ Poids 88 % |
| 4 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 536 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 506 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 572 939 $ Poids 87 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 456 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 816 $ Poids 87 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 527 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 588 755 $ Poids 77 % |
| 8 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 289 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 490 685 $ Poids 77 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 465 635 $ Poids 76 % |
| 10 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 561 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 566 773 $ Poids 76 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 481 998 $ Poids 75 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 343 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 654 710 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.