1996 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
605 900 $
Autre · 3 214 $/m² · 188,5 m² · constr. 1975 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 575 900 $ -9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926434586600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
64008926434586600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 572 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 783 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 628 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 748 $ Poids 79 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 628 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 695 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 300 $ Poids 69 % |
| 5 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 597 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 953 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 382 $ Poids 64 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 805 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 761 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 988 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 258 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 969 $ Poids 59 % |
| 10 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 986 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 698 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 1286, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-04-10 · 518 m · Vendu 801 600 $ (4 287 $/m²) 187 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 619 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −80 160 $ | 831 274 $ Poids 55 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 970 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 564 451 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.