1990 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
827 600 $
Autre · 2 837 $/m² · 291,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
—
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 810 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926434586600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
810 200 $
ID provincial
64008926434586600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 419 m · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 111 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 596 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 526 778 $ Poids 47 % |
| 3 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 031 $ Poids 44 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 265 314 $ Poids 41 % |
| 5 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 583 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 233 485 $ Poids 35 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +97 504 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 1 178 702 $ Poids 34 % |
| 7 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 328 147 $ Poids 31 % |
| 8 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −60 507 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 315 099 $ Poids 30 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 995 930 $ Poids 28 % |
| 10 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 1 120 845 $ Poids 27 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 020 730 $ Poids 26 % |
| 12 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +102 196 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 042 184 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.