1984 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
694 700 $
Autre · 2 844 $/m² · 244,3 m² · constr. 1975 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
—
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 563 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926434586600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 800 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
64008926434586600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 918 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 123 082 $ Poids 57 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 583 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 212 561 $ Poids 56 % |
| 3 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 549 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 940 121 $ Poids 51 % |
| 4 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 596 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 103 $ Poids 51 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 1 077 791 $ Poids 50 % |
| 6 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 963 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 970 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 651 965 $ Poids 45 % |
| 8 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 551 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +75 636 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 898 820 $ Poids 44 % |
| 9 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 635 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 891 328 $ Poids 43 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 880 204 $ Poids 43 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 912 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 883 338 $ Poids 42 % |
| 12 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 941 892 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.