4433-4435 Rue PHILIPPE-FERLAND · Terrebonne
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 197,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 710 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926434801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
64008926434801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 541 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 851 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 603 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 824 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 599 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 741 424 $ Poids 72 % |
| 4 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 911 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 639 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 652 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 903 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 951 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −11 845 $ | 282 661 $ Poids 67 % |
| 7 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 562 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 923 331 $ Poids 67 % |
| 8 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 986 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 697 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 937 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 816 602 $ Poids 64 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 929 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 654 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 934 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −22 802 $ | 621 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 523 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 836 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.