1962-1968 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
1 114 200 $
Autre · 2 709 $/m² · 411,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 900 $
Rôle antérieur 907 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926434943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 100 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
907 800 $
ID provincial
64008926434943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 771 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 549 391 $ Poids 37 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 805 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +105 786 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 653 988 $ Poids 28 % |
| 3 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 377 m · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +242 630 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 360 577 $ Poids 26 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +201 691 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 577 297 $ Poids 16 % |
| 5 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +153 430 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 317 782 $ Poids 16 % |
| 6 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −45 348 $ · Ajust. âge −139 384 $ | 1 555 016 $ Poids 10 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 312 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 623 $ · Ajust. âge −25 424 $ | 327 692 $ Poids 7 % |
| 9 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 565 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 627 463 $ Poids 7 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +132 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 005 522 $ Poids 7 % |
| 11 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +159 642 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 181 112 $ Poids 5 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +261 750 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 1 370 251 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.