Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
557 800 $
Terrain · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 603 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926435219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
64008926435219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 937 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 317 925 $ Ajust. marché +4 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 934 $ Poids 43 % |
| 4 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 985 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 43 % |
| 5 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 41 % |
| 6 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 761 $ Poids 41 % |
| 7 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 985 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 4735, rue d'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 884 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 39 % |
| 9 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 37 % |
| 10 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 584 916 $ Ajust. marché +54 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 116 $ Poids 36 % |
| 11 | 4735, rue D'angora, Terrebonne 2025-06-25 · 884 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 35 % |
| 12 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 884 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.