2005-2013 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
1 060 600 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 182,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 400 $
Rôle antérieur 1 247 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926435816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
1 247 700 $
ID provincial
64008926435816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 573 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 769 079 $ Poids 83 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 621 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 614 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 190 $ Poids 76 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 720 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 604 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 627 $ Poids 68 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 832 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 064 $ Poids 66 % |
| 7 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 537 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 850 $ Poids 63 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 974 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 972 $ Poids 59 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 996 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 253 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 1286, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-04-10 · 496 m · Vendu 801 600 $ (4 287 $/m²) 187 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 619 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −80 160 $ | 817 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 740 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 363 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.