2053 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
358 200 $
Autre · 4 489 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 294 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926436070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
64008926436070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 434 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −2 869 $ | 70 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 208 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −23 137 $ | 218 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 134 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 353 221 $ Poids 78 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 434 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 49 948 $ Poids 73 % |
| 5 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 619 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −41 277 $ | 432 132 $ Poids 69 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 668 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 785 $ Poids 69 % |
| 7 | 516, rue des Sapins, Terrebonne 2026-02-18 · 772 m · Vendu 490 000 $ (5 792 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 301 $ Poids 67 % |
| 8 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 919 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 523 $ Poids 67 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 173 $ Poids 66 % |
| 10 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 958 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-02-06 · 907 m · Vendu 315 650 $ (3 883 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −31 565 $ | 307 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 340 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 525 656 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.