1259 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 427 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926436223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
64008926436223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 380 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 741 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 668 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 527 342 $ Poids 81 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 163 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 446 252 $ Poids 81 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 678 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 625 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 238 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 279 013 $ Poids 79 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 472 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 708 299 $ Poids 78 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 457 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 63 971 $ Poids 77 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 726 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 443 $ Poids 76 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 584 737 $ Poids 74 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 530 487 $ Poids 68 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 892 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 688 410 $ Poids 67 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 477 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 326 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.