320 Rue BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 140,6 m² · constr. 1983 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 432 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926437036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
64008926437036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 350 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 613 135 $ Poids 67 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 385 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 742 693 $ Poids 65 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 908 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 779 151 $ Poids 59 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 738 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 412 $ Poids 53 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 633 813 $ Poids 52 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 615 249 $ Poids 52 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 829 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 645 704 $ Poids 51 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 627 825 $ Poids 50 % |
| 9 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 663 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 038 $ Poids 46 % |
| 10 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 802 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 615 629 $ Poids 45 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 684 618 $ Poids 43 % |
| 12 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 351 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.