328 Rue BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 90,4 m² · constr. 1983 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926437155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
64008926437155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 257 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 418 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 336 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 261 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 510 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 59 847 $ Poids 88 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 496 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 694 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 546 404 $ Poids 82 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 588 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 666 174 $ Poids 77 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 737 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 576 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 275 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 556 119 $ Poids 72 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 784 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 584 428 $ Poids 71 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 819 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 692 $ Poids 67 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 833 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 598 418 $ Poids 66 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 629 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 499 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.