336 Rue BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926437273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
64008926437273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 486 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 734 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 729 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 286 $ Poids 79 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 252 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 442 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 796 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 502 775 $ Poids 73 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 778 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 618 760 $ Poids 73 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 331 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 276 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 577 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 702 079 $ Poids 70 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 513 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 63 413 $ Poids 69 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 807 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 492 981 $ Poids 67 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 579 455 $ Poids 66 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 993 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 680 673 $ Poids 62 % |
| 12 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 689 728 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.