344 Rue BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 89,9 m² · constr. 1983 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926437392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
64008926437392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 248 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 417 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 326 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +4 871 $ | 260 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 517 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 59 688 $ Poids 87 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 476 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 692 695 $ Poids 87 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 544 928 $ Poids 83 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 567 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 664 571 $ Poids 78 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 703 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 574 711 $ Poids 75 % |
| 8 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 270 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 554 706 $ Poids 73 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 771 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 582 895 $ Poids 70 % |
| 10 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 816 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 596 926 $ Poids 67 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 833 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 605 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 497 922 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.